К продаже предлагается коммерческое помещение с арендатором общей площадью 639 кв.м., расположенное в бизнес-центре в самом центре Екатеринбурга — на пересечении улиц Карла Маркса и Розы Люксембург.

Окупаемость готового арендного бизнеса 10 лет
Доходность 9,9%

Помещение занимает первый (342,5 кв.м) и цокольный (296,7 кв.м) этажи 7-этажного здания. Выполнен хороший ремонт: на полу плитка, витражное остекление из алюминиевого профиля. Сделано качественное освещение и кондиционирование, установлена система видеонаблюдения и звуковое сопровождение в зале. Шикарный функциональный фасад здания готов для размещения вывески и рекламы.

Свободная планировка и высота потолков 4,38 м позволяет разделить помещение и использовать под разные форматы. Главный вход расположен со стороны улицы Карла Маркса, там же располагается парковка с 2 закрепленными местами. Второй вход со двора — для разгрузки на первый этаж, и отдельный вход в подвал.

Здание расположено в Центральном микрорайоне, на одной из старейших улиц Екатеринбурга. Улица Розы Люксембург во многом сохранила свой облик с середины 19 века — здесь располагается 37 объектов культурного наследия, созданных до 1917 года. Таких, как Дом купца Бабикова, Усадьба Трапезниковых, Музей наивного искусства, Музей радио им. А.С. Попова, Здание Русского общества торговли аптекарскими товарами, Усадьба Железнова и другие памятники архитектуры.

В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, музеи, административные здания, бизнес-центры (Грин Парк, Консул Холл, Онегин плаза, Высоцкий), кафе и рестораны, гостиницы, медицинские центры и фитнес-клубы.

Благодаря расположению в историческом центре с высокой концентрацией деловой активности, высокому пешеходному и автомобильному трафику помещение идеально подойдет для размещения в нем офиса крупной компании, салона, магазина или арт-галереи. В данный момент в помещении располагается отделение банка.