Двухэтажный кирпичный дом площадью 298 м² на участке 20 соток ИЖС. Посёлок "Пересвет" в черте с. Косулино, около леса.

Толщина стен — 500 мм, полностью из кирпича. Современная котельная: медная разводка, экономичный конденсационный газовый котел Buderus 35 кВт, бойлер косвенного нагрева 160л,
дополнительно электрокотёл и электробойлер, 2 системы фильтрации воды. Отопление водяной тёплый пол и радиаторы. Установлена пожарная и охранная сигнализация. На территории видеонаблюдение.

Планировка:
1 этаж:
— Просторная гостиная 62 м² с камином и вторым светом с высотой потолка 6 метров
— Кухня-столовая 31 м²
— Три спальни
— Санузел с душевой
— Зимний сад
2 этаж:
— Мастер-спальня с собственным санузлом и вместительной гардеробной комнатой
— Библиотека
— Лаунж зона-кабинет
На второй этаж ведёт лёгкая, невесомая лестница на больцах из массива бука —надёжная и благородная, тёплая и тактильно приятная. С балкона лестницы открывается "второй свет" и создаёт архитектурную ось пространства.

На участке:
— Гостевой дом-баня 60 м² (из северной сосны, лафет 250мм, норвежская чаша)
— Веранда 36 м² с мангальной зоной, место под казан и летней кухней, мягкие окна
— Ландшафтный дизайн, с редкими и экзотическими растениями, с многочисленными можевельниками, туями, голубыми елями. Многочисленные плодоносящие деревья и кустарники. Американский автополив Hunter. Двор и дорожки вымащены натуральным камнем
— Зона у костра для вечерних посиделок
— Навес для 2х автомобилей, большая парковка
— Асфальтовая дорога до участка
— Соседи живут постоянно — никакого шума стройки

Нет дополнительных платежей, вы оплачиваете только содержание своего дома - газ и электричество.

Возможен обмен на другую недвижимость. Рассмотрим ваш вариант.

Для кого этот дом
Для семьи, которая ценит качество и индивидуальность строительства.
Для людей, которые понимают разницу между «построить» и «создать».

Шале здесь — не просто стилизация. Это атмосфера уюта, тепла домашнего очага, семейных ценностей, сохранения лучших моментов и традиций.
Высокий потолок, много воздуха, объём и пространство, камин — как сердце дома. Мягкий свет, текстиль, натуральные материалы.
Библиотека на втором этаже становится личным кабинетом или тихим пространством для размышлений.
Этот интерьер не случайный.

Зимний сад добавляет дому воздуха и света, ещё одна локация для уединения с кружечкой кофе по утрам, а участок в 20 соток создаёт ощущение собственной усадьбы.

Баня из северной сосны и парилкой из кедра— отдельная гордость. Построена по технологии лафет с норвежской чашей, печь из кирпича с камином — тепло держится иначе, дольше, глубже, по-настоящему по-скандинавски.

Локация — редкое сочетание
Поселок «Пересвет», рядом лес.
До инфраструктуры Косулино — пешком: новая школа, новый детский сад, музыкальная школа, частные школы и многочисленные спортивные секции, магазины, кафе, строительные центры.
Тишина частного сектора без управляющих сборов и лишних платежей.

Это формат жизни «в своём ритме» — без городского давления, но без изоляции. До города 20 минут.

Дом, где огонь в камине — не декор, а сердце пространства.
Где тишина — не отсутствие шума, а состояние.

Позвоните, чтобы увидеть дом вживую. Такие дома не появляются часто — их создают один раз и надолго.