Дом, где сказка оживает!

Представляем вашему вниманию превосходный дом площадью 225 м² на живописном участке площадью 18 соток, украшенном вековыми соснами, где гармонично сочетаются природа и бескомпромиссный комфорт.

Дом находится на территории камерного парка «Хаски», входящего в состав благоустроенного коттеджного поселка «Заповедник».

В доме царит атмосфера изысканности благодаря дизайнерскому ремонту и дорогой бытовой технике от ведущих мировых брендов:
Духовой шкаф, микроволновая печь и варочная панель — Smeg.
Посудомоечная и стиральная машины — Miele.
Немецкий холодильник — Liebherr.

Продуманная планировка первого этажа включает просторную кухню-гостиную, из которой осуществляется выход на живописную крытую террасу. Здесь же находится уютная гостевая комната и санузел с душевой кабиной. Второй этаж располагает тремя спальнями и раздельным санузлом, а окна комнат дарят завораживающие виды на ухоженный участок.

Дом отличается исключительной теплоэффективностью благодаря системе "теплых полов" на антифризе по всей площади и высокоэффективному бельгийскому камину верхнего горения, обеспечивающему максимальную теплоемкость при минимальном расходе дров. Это гарантирует комфортное проживание и существенную экономию на отоплении. Такой камин растопит не только дрова, но и ваши сердца. Высокая теплоемкость и супер-экономичность – отопление, которое греет и кошелек. Дополнительный комфорт обеспечивает теплый и сухой гараж.

Территория участка тщательно спланирована и благоустроена: высажен газон, оборудована дренажная система, проложены надежные дорожки из брусчатки «Бехатон» (400 м) на бетонной основе с подложкой. Канализация представлена современной системой емкостью 12 м³ с переливом, а также дренажной системой в гальку, расположенной за баней. Септик требует профилактического обслуживания один раз в три года.

Конструктивные особенности дома:
Стены: газоблок толщиной 400 мм с дополнительным утеплением.
Фасад: облицован клинкерным кирпичом.
Фундамент: 48 свай, заглубленных до скального грунта на глубину 2,8–3,7 метра, с заливкой бетонной ростверк на 2–3 метра.

На участке расположена отдельно стоящая баня с комфортной купелью с подогревом, работающим на газу, способной поддерживать комфортную температуру даже в зимние морозы. Оба строения (дом и баня) газифицированы.
Забор выполнен из надежных ДПК-панелей на фундаменте. Бетонные поверхности обработаны водоотталкивающим составом. Откатные ворота обеспечивают удобный въезд.

Данный дом находится в превосходном состоянии и полностью готов к немедленному заселению. Заезжайте и живите, наслаждаясь каждым моментом!

Не откладывайте счастье на потом! Этот дом – ваша инвестиция в безмятежность, уют и годы счастливой жизни.

Расположение дома в одном из самых востребованных мест – на территории закрытого и круглосуточно охраняемого коттеджного поселка «Заповедник» – гарантирует безопасность и высокий уровень жизни. Поселок обладает развитой собственной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, уютные кафе и рестораны, живописный водоем, зоопарк, лесной массив для прогулок, спортивные корты, современные детские и спортивные площадки, а также образовательные учреждения (школа и детский сад). Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к городу: всего 40 минут по Челябинскому тракту в южном направлении. Все необходимые коммуникации проложены под землей: централизованный водопровод, электричество, газ, уличное освещение, асфальтированные дороги и тротуары.

Мы приглашаем вас на просмотр этого великолепного дома. Свяжитесь с нами в любое удобное для вас время, чтобы получить более подробную информацию. Приглашаем вас на просмотр – убедитесь сами, что это место создано для Вас!