Продаётся прибыльный придорожный комплекс на федеральной трассе «Иртыш» (Р-254).

Если вы ищете готовый бизнес с высоким и стабильным доходом, то этот объект — именно то, что вам нужно. Расположенный на одной из самых загруженных федеральных трасс, комплекс пользуется неизменным спросом у дальнобойщиков, путешественников и постоянных клиентов.

Что входит в комплекс?

Кафе (отдельное здание 347 м², 2021г. постройки)
- Просторный общий зал на 60 мест (100 м²)
- VIP-зал на 10 персон
- Полностью оборудованная кухня и хозяйственные помещения

Гостиница (2023г. постройки)
- 7 отдельных домиков, рассчитанных на 26 койко-мест
- Уютные номера для комфортного отдыха в дороге

Парковка
- Вместимость: 35–50 фур и 15 легковых автомобилей
- Асфальтированное покрытие

Дополнительные удобства
- Электрозаправочная станция (приносит арендный доход)
- Баня, душевые и прачечная
- Современная система видеонаблюдения
- Благоустроенная территория с ландшафтным уходом

Перспективы развития

- В стоимость объекта включён земельный участок 5 Га с возможностью расширения стоянки.
- Категория земель основго участка : промышленное назначение для строительства придорожного комплекса, что позволяет строить еще объекты на 14 сотках ЗУ.

Документы и права

- Вся недвижимость (кафе, гостиница, участок) в собственности у 1 гражданина РФ
- Полный пакет документов готов к сделке

Рассматриваем обмен на коммерческую недвижимость по всей России!

Окупаемость инвестиций - 6 лет.

Готовый бизнес с круглогодичной прибылью 24/7 ждёт своего нового владельца. Звоните, чтобы узнать все подробности!