Хотите жить в тихом месте и сохранить при этом доступ к инфраструктуре? Тогда этот дом - именно то, что нужно. Здесь сочетается уединённость загородной жизни и все преимущества развитого района: школы, детсады, магазины - всё в шаговой доступности.

Почему этот дом стоит выбрать:

Просторный кирпичный дом 193 м² на участке 10 соток - идеальное решение для семьи, которая ценит комфорт и надёжность.

Планировка и внутреннее пространство:
6 комнат на двух этажах, включая гостиную со вторым светом - за счёт высоких потолков и панорамного остекления дом кажется ещё просторнее и светлее.

Первый этаж: просторная кухня с гарнитуром и встроенной техникой, обеденная зона, зона отдыха в нише с эркерными окнами, гостевой санузел, гардеробная.

Второй этаж: 3 спальни, санузел с большой ванной и выделенной зоной под стиральную и сушильную машины, застеклённый балкон в одной из спален - отличное место для утреннего кофе и вида на участок.

Тёплый гараж - его можно использовать как мастерскую, спортзал или зону для хобби.
Парковка на 3 автомобиля (2 места перед домом, 1 во дворе) - удобно для семьи и гостей.

Над вторым этажом - холодный чердак: дополнительное пространство для хранения сезонных вещей.

Эргономичная лестница с кованым ограждением - не только функциональна, но и служит выразительным декоративным элементом интерьера.

Надёжная конструкция и отделка:

Дом построен в 2011 году из кирпича - материала, который обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию.

Фасад оформлен штукатуркой «короед» в сочетании с натуральным камнем - практичное и эстетичное решение, устойчивое к погодным условиям и не требующее частого обновления.

Проектная документация сохранена - это упрощает любые будущие доработки, перепланировки или подключение дополнительного оборудования.

Инженерные системы:
• Электроснабжение 380 В - мощности хватит не только на бытовые нужды, но и на энергоёмкое оборудование (например, станки, электрокотёл, мощную бытовую технику).
• Водоснабжение реализовано по двухконтурной схеме: центральная городская сеть плюс автономная скважина глубиной 70 м с насосом Danfoss. Такой подход гарантирует бесперебойную подачу воды даже при авариях на городских сетях.
• Газовое отопление и водонагревательный кател Baxi - экономичное и надёжное решение для круглогодичного проживания.
• Центральная канализация - не нужно обслуживать септик или беспокоиться о периодической откачке.
• Высокоскоростной Wi Fi - стабильный интернет для удалённой работы, учёбы и развлечений.
• Розетка для зарядки электромобиля - современный элемент инфраструктуры, который становится всё более востребованным.

Участок 10 соток - пространство для жизни и отдыха:
Открытая веранда 100 м² с зоной для мангала, барбекю и костровой чашей - идеально для семейных и дружеских встреч.

Сад с плодовыми деревьями (яблони, вишни) и ягодными кустарниками (смородина, крыжовник) - уже готовая зелёная зона с потенциалом для сбора урожая.
Детский уголок: - дети будут в восторге от собственной игровой зоны.
Газон, ели и девичий виноград - участок выглядит ухоженно и гармонично.

Достаточно места, чтобы обустроить дополнительные зоны: установить батут, джакузи или организовать площадку для йоги и утренних тренировок.

Локация и инфраструктура:
Дом расположен в тихом месте на берегу реки Патрушиха - здесь ощущается близость к природе, но при этом сохраняется городской комфорт.
Асфальтированная дорога ведёт прямо к дому - удобный подъезд в любое время года.
В шаговой доступности школа № 123 и детский садик № 45 - родителям не придётся тратить много времени на дорогу.
Развитая инфраструктура Академического района - рядом магазины, аптеки, поликлиники и другие объекты первой необходимости.
Район удалён от шумных магистралей - в доме всегда будет тихо и спокойно.

Текущая отделка выполнена в спокойных, универсальных тонах - это отличная база для реализации собственных дизайнерских идей.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично оценить все преимущества дома.