Продается полностью готовый к эксплуатации промышленно-складской комплекс в г. Березовский. Это не просто «коробка», а полностью автономное предприятие с собственной инфраструктурой, позволяющее экономить до 40% на коммунальных платежах по сравнению с арендой городских сетей.

Объект идеально подходит под: производство, крупный склад-распределительный центр, пищевое производство (есть холод) или сервисный центр.

Ключевые преимущества (Выгода для вас):

Земля в собственности. Участок 11 213 кв. м — отдельная охраняемая территория с круглосуточным доступом. Свой въезд, маневренная площадка для фур.
Экономия на электричестве. Собственные 460 кВт с возможностью увеличения до 960 кВт. Две независимые точки ввода — вы не останетесь без света даже при аварии на городских сетях.
Полная независимость от городского тепла. Газовая котельная (3 котла) обеспечивает стабильную температуру зимой без перебоев и скачков давления.

Логистический потенциал (ТОП-фишка):
Действующий железнодорожный тупик — прямая подача вагонов на территорию. Экономия на логистике сырья/товаров до 15-20%.
Оборудованные дебаркадеры и грузовой лифт на 6 паллет — подъем/спуск товара между этажами занимает минуты.

Характеристики площадей:
✔️ Склады (сухие): 3 827 м². Высота 1-го этажа — 4 м, 2-го этажа — 6 м (удобно для высотных стеллажей).
✔️ Офис/Администрация: 1 257 м². Готовая чистовая отделка, можно размещать персонал и проводить переговоры сразу после покупки.
✔️ Холодильное хозяйство: 2 низкотемпературные и 1 среднетемпературная камеры в комплекте (готовый бизнес для заморозки/хранения продуктов).

Технические параметры:

Площадь ЗУ: 1,1 Га

Общая площадь: 5 083,8 м²

Водоснабжение: Центральное с лимитом 450 куб/мес.

Канализация: Центральная

Э/э: 460 кВт (увеличение до 960)
Этажность: 3 этажа + вместительный подвал.