Готовый арендный бизнес в историческом центре Екатеринбурга

Инвестиционный объект на первой линии ул. Пушкина — с действующими арендаторами и понятным денежным потоком.

Локация: ул. Пушкина, исторический центр Екатеринбурга
Площадь: 260,6 м²
2 этажа: клиника + инженерная компания
Договоры аренды: заключены на 5 лет
Индексация: до 10% ежегодно
Окупаемость: до 10 лет
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: на территории закрытого двора

Почему это интересно инвестору?

— Готовый арендный бизнес — не требуется поиск арендаторов и запуск объекта с нуля.
— Два действующих арендатора формируют диверсифицированный арендный поток.
— Долгосрочные договоры на 5 лет обеспечивают прогнозируемость дохода.
— Ежегодная индексация 10% позволяет увеличивать арендный поток.
— Исторический центр — локация с ограниченным предложением качественной коммерческой недвижимости.
— Первая линия ул. Пушкина обеспечивает высокую транспортную и пешеходную доступность.
— Парковка во дворе — дополнительное преимущество для сотрудников и клиентов арендаторов.

Особая ценность объекта — сочетание центральной локации, действующих арендаторов, долгосрочных договоров и ежегодной индексации.

Инвестиция в недвижимость с уже сформированным арендным потоком — актив, который работает с первого дня.

Свяжитесь с нами, чтобы получить финансовую информацию по объекту, обсудить условия сделки и организовать просмотр.