ГАБ — готовый арендный бизнес в Верхнем Дуброво

Объект расположен при въезде в поселок, на первой линии главной дороги — локация с максимальной проходимостью и видимостью.

Характеристики:
— 7 арендуемых помещений общей площадью 899 м²
— Якорный арендатор — федеральный ритейлер «Верный» (договор аренды на 10 лет с 2025 года, включая РТО 5%)
— Другие арендаторы: Ozon, Апрель, зоотовары, пекарня, сухофрукты
— Одно свободное помещение — 27 м² (дополнительный потенциал для роста доходности)
— Участок в собственности: 3017 м²
— Высота потолков: 5 м
— Дата ввода в эксплуатацию: май 2025 года

Финансовые показатели:
— МАП: 1 000 000 ₽
— ГАП: 12 000 000 ₽
— Окупаемость инвестиций: 8 лет

Преимущества для инвестора
— Надёжный якорный арендатор федерального масштаба, что гарантирует стабильный поток арендных платежей.
— Сбалансированный пул арендаторов: от продуктового ритейла до маркетплейса и сервисных точек.
— Локация на въезде в поселок обеспечивает высокий трафик и привлекательность объекта для арендаторов.
— Новый объект — эксплуатация с мая 2025 года, что снижает риски непредвиденных расходов на ремонт.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия сделки и организовать просмотр.